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湖镇•东城壹号
作者:admin    来源:原创    发布日期:2018/3/31 11:40:03   点击次数:165

湖镇•东城壹号项目位于315省道以南,湖中南路以西,高坪桥水库移民安置区以北,整个地块地势平坦。本项目总共有7 栋住宅建筑、1栋集中商业建筑、1栋地下1层的设备用房。1#、2#、2#、4#、5#、6#楼为五层多层住宅。7#楼为11层高层住宅。商业用房布置在所有住宅底下一层,东南侧设置8#楼为三层的集中商业。

   


   本项目地块规划用地面积为21341.56 平方米,总建筑面积为32436.16 平方米,其中地下建筑面积为424.16 平方米(不计容积率),地上建筑面积为32012 平方米(计容积率),住宅面积23785.29 平方米,  商业7843.17 平方米(集中商业面积2348.99 平方米),物业管理办公用房97.23 平方米,物业管理经营用房128.55 平方米,养老服务、体育设施用房157.76平方米。


    本小区总共住户208户,90-100㎡的紧凑小三房,100-110㎡舒适三房及120㎡的四房,满足各个阶层的消费群体。住宅的一层均设置有入口门厅,可以给人一个缓冲的空间,同时给人一个回家的感觉。
整个小区共设置两个出入口、一个消防应急出入口。整个地块紧邻的两条城市道路为湖中南路和315省道。沿湖中南路设置主要出入口和消防应急出入口,并在315省道上预留15米宽公共通道为小区次入口,小区次入口作为应急出口、平时交通管制,使整个小区住户出入方便,快捷,安全。小区内部设置4米宽道路兼消防道路。小区步行道路顺应人行规律,满足便捷的可达性要求,同时设置了园路、汀路等丰富道路形式,改善小区室外环境。根据地块特点及住宅布局形式,为最大化提升中心景观的共享性,设置了东西向带型景观主轴,增强景观的可视界面与可感空间。结合小区主入口设置集中绿化为居民提供休闲娱乐的户外场所。考虑部分居民以非机动为交通工具的可能性,设置储藏间考虑非机动停车,地面设置局部的非机动车停车位。小区内停车考虑为地面停车和室内停车位(储藏间)。停车指标根据规范,按照每户停车1.1辆计,商业按每百平方米0.6辆计,小区物管等配套附属用房按每百平方米0.3辆计,本地块总配备277辆,满足相关规定。
湖镇•东城壹号项目主体建筑为现代风格,主体采用米黄色真石漆,商业底层采用浅褐色干挂石材。立面设计强调色彩控制、尺度构建搭配、细部设计等手段的综合应用,力求形成统一、变化的建筑界面和视觉效果,彰显了高端住宅的品位和气质。

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